Departamento de 3 Ambientes en Boedo, luminoso, ubicado en un 1er piso por escalera.
Sobre Av. Independencia, entre Quintino Bocayuva y Yapeyu, dos cuadras de Av. Carlos Calvo, a tres de Av. Boedo y a cuatro de Av. La Plata.

Bajísimas Expensas!!!

Características Principales:

• Amplio living comedor con pisos de parquet (3,22 x 4,22).
• Cocina comedor diario equipada con calefón y ventana a pulmón (2,58 x 3,15).
• Lavadero independiente con ventilación natural (2,93 x 0,88).
• Baño completo con bañera y ventilación natural (1,48 x 1,30).
• Dos habitaciones con placard empotrado y vista a pulmón: la primera (4,60 x 2,70) y la segunda con estufa de tiro balanceado (2,36 x 4,21).

Más Características:

• Placard empotrado en hall de entrada
• Baulera individual, dentro de la unidad
• Instalación de gas nueva.

Detalles del Edificio:

• Edificio de 2 pisos con 10 unidades funcionales y 2 locales comerciales.
• Sin encargado, asegurando bajos costos de expensas.

Transporte Público: Excelente acceso a transporte público con múltiples líneas de colectivos: 7, 23, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181. Cercanía Subte A y Subte E

Condiciones:
• Alquiler mensual: $750.000
• Expensas: $33.500 (septiembre 2025)
• Disponibilidad: Inmediata

Requisitos:
• Contrato a 2 años.
• Seguro de Caución.
• Ajuste trimestral por IPC.
• Depósito en garantía de USD 750.
• No se aceptan perros.

LEGAL:

Ley 5859 – CABA: Para alquileres de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15 % del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Ley 24.314: El edificio no cuenta con rampa de ingreso para personas con movilidad reducida.

OBSERVACIONES: Las medidas son aproximadas y las reales surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.

Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792