Moderno y Luminoso Monoambiente Amoblado con Balcón en Alquiler en Av. Belgrano al 1600, Piso 11, Balvanera - CABA
Este departamento se presenta como una excelente oportunidad de alquiler, destacándose por su confort, practicidad y luminosidad, acompañado de un balcón con vista abierta que ofrece un espacio de tranquilidad y disfrute.

Distribución del Departamento:
- Ambiente único de generosas dimensiones, con piso flotante, aire acondicionado frío/calor y estufa a gas.
- Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y artefactos de uso funcional.
- Baño completo con bañera.
- Balcón al contrafrente, silencioso y con vista abierta.

Características Destacadas
- Superficie total: 35,15 m² (31,40 m² cubiertos + 3,74 m² descubiertos).
- Orientación: Sur.
- Ubicación en edificio: Contrafrente.
- Estado general: Excelente.

Ubicación
-Situado en el corazón de Balvanera, zona estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con una amplia oferta de transporte público, comercios y servicios en las inmediaciones.
- Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 56, 57, 60, 64, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 150, 151, 168.

Acerca del Edificio
- Torre de 12 pisos con 4 unidades por planta.
- Servicio de encargado permanente.
- Accesibilidad: ingreso con rampa para personas con movilidad reducida (Ley 24.314).

Condiciones de Alquiler
- Alquiler mensual: $600.000.
- Expensas: $120.000(Abril 2026).
- Disponibilidad: Inmediata.
- Plazo de contrato: 2 años.
- Garantías aceptadas: Garantía propietaria en CABA (excluyente) y/o seguro de caución preaprobado.
- Ajuste: Trimestral, conforme índice IPC.
- Depósito en garantía: USD 400.

Aspectos Legales
Ley 5859 – CABA: El monto máximo de comisión inmobiliaria a cargo del propietario no podrá superar el 4,15% del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones a inquilinos personas físicas.

Observaciones: Las medidas son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. El valor de expensas puede sufrir modificaciones sin previo aviso.

Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 – C.S.I. 5792